Preço de imóveis residenciais tem 1ª alta em 4 anos
Crédito barato e busca por investimentos em cenário de juro baixo aquecem setor. No Rio, preço sobe menos, mas cidade lidera valor de venda, segundo levantamento
O preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou 2020 em alta nominal de 3,67%. Segundo dados do Índice FipeZap, trata-se do primeiro crescimento registrado desde 2016. O levantamento monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 50 cidades sendo 16 capitais.
Apesar da alta registrada, uma vez confirmada a variação esperada dos preços ao consumidor (após a divulgação do IPCA/IBGE), que é de 4,38%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o ano com queda de 0,68%, em termos reais.
Individualmente, à exceção de Recife, onde o preço médio de venda residencial apresentou queda de 0,38% no ano, as demais capitais registraram avanço no período, destacando-se as variações observadas em: Brasília (9,13%), Manaus (8,76%), Curitiba (8,10%), Maceió (7,90%), Vitória (7,49%), Florianópolis (7,02%) e Campo Grande (5,91%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços médios de venda do segmento residencial encerraram o ano com altas acumuladas de 3,79% e 1,60%, respectivamente.
Ao analisar apenas os dados de dezembro, o preço subiu 0,46%. Comparativamente, a variação mensal do índice foi inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mês (+1,22%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil.
Preço médio
Em dezembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.486 reais por metro quadrado.
Dentre as capitais monitoradas, as que registraram o preço de venda mais elevado no último mês foram: Rio de Janeiro (9.437 reais/m²), São Paulo (9.329 reais/m²) e Brasília (7.985 reais/m²).
Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado no último mês, destacaram-se: Campo Grande (4.376 reais/m²), Goiânia (4.483 reais/m²) e João Pessoa (4.515 reais/m²).
| Cidade | Preço médio do metro quadrado (em reais) | Variação do preço em dezembro (em %) | Variação dos preços em 2020 (em %) |
| São Paulo | 9.329 | +0,37% | +3,79% |
| Rio de Janeiro | 9.437 | +0,30% | +1,60% |
| Belo Horizonte | 6.908 | +0,23% | +4,47% |
| Brasília | 7.985 | -0,03% | +9,13% |
| Salvador | 5.210 | +0,36% | +3,61% |
| Fortaleza | 5.948 | +1,12% | +2,74% |
| Recife | 6.212 | +0,59% | -0,38% |
| Porto Alegre | 6.046 | +0,80% | +2,59% |
| Curitiba | 6.498 | +0,58% | +8,10% |
| Florianópolis | 7.419 | +1,02% | +7,02% |
| Vitória | 7.109 | +1,66% | +7,46% |
| Goiânia | 4.483 | +0,84% | +4,80% |
| João Pessoa | 4.515 | +0,95% | +4,30% |
| Campo Grande | 4.376 | +0,87% | +5,91% |
| Maceió | 5.195 | +1,85% | +7,90% |
| Manaus | 5.047 | +2,65% | +8,76% |
| Índice FipeZap | 7.486 | +0,46% | +3,67% |
| IPCA | – | +1,22% | +4,38% |
